France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Avenue de la Sagesse › n° 18

18 Avenue de la Sagesse, Amiens

Vendu 105 600 € (1 853 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 800006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 649 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de la Sagesse1 971 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 067 €/m² 4 267 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Amiens3 042 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0380

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX5

LOGEMENTS39

Dernière vente : 1 853 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue de la Sagesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 789 € À 2 439 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 600 €1 853 €/m² 1 853 €

22/08/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 000 €1 552 €/m² 1 552 €

23/05/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

16/01/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 16/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 109 000 €1 912 €/m² 1 912 €

22/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

18/11/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 450 €1 902 €/m² 1 902 €

05/11/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

11/06/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €

03/04/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €

11/06/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €

20/04/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €

09/03/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €

14/09/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 000 €1 328 €/m² 1 328 €

29/06/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €

17/07/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

14/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 139 000 €2 439 €/m² 2 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de la Sagesse, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−19 %1 599 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−3 %1 916 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−23 %1 523 €/m²Appt 57 m² · 27 ventes · 2023 n° 21−7 %1 836 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 25−9 %1 788 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 35+44 %2 844 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE DE LA SAGESSEMÉDIANE DE LA RUE 1 971 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−3 %1 912 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI1 649 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 24−23 %1 509 €/m²Appt 45 m² · 19 ventes · 2023 n° 26+6 %2 096 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 204 € 3 016 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 853 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV DE LA SAGESSE 67 m² 104 989 € 1 567 €

26 AV DE LA SAGESSE 35 m² 68 985 € 1 971 €

26 AV DE LA SAGESSE 45 m² 94 320 € 2 096 €

26 AV DE LA SAGESSE 35 m² 80 010 € 2 286 €

24 AV DE LA SAGESSE 45 m² 66 510 € 1 478 €

24 AV DE LA SAGESSE 58 m² 115 014 € 1 983 €

9001 RES DU STADE DECATHLON 58 m² 124 526 € 2 147 €

19 AV DE LA SAGESSE 67 m² 108 004 € 1 612 €

19 AV DE LA SAGESSE 57 m² 90 972 € 1 596 €

17 AV DE LA SAGESSE 67 m² 85 894 € 1 282 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 204 € à 3 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Sagesse

Fourchette courante1 453 – 2 451 €/m²

vs commune-38 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Sagesse ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+18 %

Rendement brut5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue de la Sagesse81 ventes depuis 2014 · 1 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 267 ventes · 3 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 3 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue de la Sagesse à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue de la Sagesse a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 57 m² à 105 600 €, soit 1 853 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Sagesse ?

Non : 1 853 €/m² contre 1 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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