France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Avenue de la Sagesse › n° 21

21 Avenue de la Sagesse, Amiens

Vendu 123 000 € (1 836 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 800905 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 836 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue de la Sagesse1 942 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc3 079 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Amiens2 947 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 346 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS61

Dernière vente : 1 836 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de la Sagesse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 282 € À 1 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

02/11/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €

23/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 000 €1 612 €/m² 1 612 €

12/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

28/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 100 €1 599 €/m² 1 599 €

12/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 870 €1 282 €/m² 1 282 €

26/12/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

01/08/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 030 €1 523 €/m² 1 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de la Sagesse, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−18 %1 599 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−1 %1 916 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−22 %1 523 €/m²Appt 57 m² · 27 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 836 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 25−8 %1 788 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 35+47 %2 856 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025

AVENUE DE LA SAGESSEMÉDIANE DE LA RUE 1 942 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−2 %1 912 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021 n° 18−15 %1 649 €/m²Appt 57 m² · 15 ventes · 2024 n° 24−11 %1 730 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−20 %1 549 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 478 € 3 264 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 836 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV DE LA SAGESSE 67 m² 103 984 € 1 552 €

18 AV DE LA SAGESSE 57 m² 123 006 € 2 158 €

16 AV DE LA SAGESSE 57 m² 108 984 € 1 912 €

18 AV DE LA SAGESSE 57 m² 105 621 € 1 853 €

26 AV DE LA SAGESSE 45 m² 94 320 € 2 096 €

26 AV DE LA SAGESSE 35 m² 80 010 € 2 286 €

24 AV DE LA SAGESSE 45 m² 66 510 € 1 478 €

24 AV DE LA SAGESSE 58 m² 115 014 € 1 983 €

9001 RES DU STADE DECATHLON 58 m² 124 526 € 2 147 €

26 AV DE LA SAGESSE 35 m² 68 985 € 1 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 3 264 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de la Sagesse

Fourchette courante1 425 – 2 430 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Sagesse ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+4 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+15 %

Rendement brut5.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de la Sagesse80 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de la Sagesse à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 346 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de la Sagesse a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, appartement de 67 m² à 123 000 €, soit 1 836 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Sagesse ?

Non : 1 836 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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