CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Saint-Acheul › Avenue d Edimbourg › n° 34

34 Avenue d Edimbourg, Amiens

Vendu 260 000 € (2 680 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 680 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Avenue d Edimbourg2 065 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Amiens2 364 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 504 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DE0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN186 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 680 €/m² en 2020 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue d Edimbourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2020 n° 34 · Maison · 5 p. 29/06/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV D EDIMBOURG 200 m² 547 000 € 2 735 €
30 AV D EDIMBOURG 120 m² 389 520 € 3 246 €
37 AV D EDIMBOURG 100 m² 70 000 € 700 €
27 RUE SAINT ACHEUL 88 m² 248 512 € 2 824 €
31 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 199 980 € 2 222 €
15 RUE SAINT ACHEUL 20 m² 70 000 € 3 500 €
36 RUE DIDEROT 56 m² 155 008 € 2 768 €
13 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 107 000 € 1 070 €
13 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 172 400 € 1 724 €
24 RUE DIDEROT 65 m² 157 495 € 2 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Edimbourg
Fourchette courante1 667 – 2 499 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Edimbourg ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue d Edimbourg21 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue d Edimbourg à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue d Edimbourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2020, maison de 97 m² à 260 000 €, soit 2 680 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Edimbourg ?

Oui : 2 680 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien