France › Amiens › Saint-Acheul › Avenue d Edimbourg › n° 21

21 Avenue d Edimbourg, Amiens

Vendu 230 000 € (2 706 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 8009031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 706 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Avenue d Edimbourg2 065 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Amiens2 364 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN120 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 706 €/m² en 2017 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue d Edimbourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/06/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 16/06/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue d Edimbourg, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %1 738 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 7−19 %1 667 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025 n° 9+31 %2 703 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019 n° 13+12 %2 304 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018 n° 15+57 %3 234 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI2 706 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 27−6 %1 943 €/m²Maison 163 m² · vendu 2020 n° 35−34 %1 371 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2016 n° 37−66 %700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

AVENUE D EDIMBOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 065 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %2 065 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 30+57 %3 246 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 32+24 %2 568 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2022 n° 34+30 %2 680 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue d Edimbourg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 500 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV D EDIMBOURG 120 m² 389 520 € 3 246 €

24 RUE DIDEROT 65 m² 157 495 € 2 423 €

32 AV D EDIMBOURG 200 m² 547 000 € 2 735 €

7 AV D EDIMBOURG 162 m² 270 054 € 1 667 €

36 RUE DIDEROT 56 m² 155 008 € 2 768 €

37 AV D EDIMBOURG 100 m² 70 000 € 700 €

6 AV D EDIMBOURG 92 m² 189 980 € 2 065 €

5 RUE DE LISBONNE 57 m² 161 994 € 2 842 €

15 RUE DIDEROT 71 m² 166 566 € 2 346 €

29 RUE DIDEROT 58 m² 140 998 € 2 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Edimbourg

Fourchette courante1 667 – 2 499 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Avenue d'Edimbourg ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+45 %

Rendement brut5.2 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue d Edimbourg21 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue d Edimbourg à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue d Edimbourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2017, maison de 85 m² à 230 000 €, soit 2 706 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Edimbourg ?

Oui : 2 706 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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