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France › Amiens › Saint-Acheul › Avenue d Edimbourg › n° 32

32 Avenue d Edimbourg, Amiens

Vendu 547 000 € (2 735 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8009032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 400 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue d Edimbourg2 065 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Amiens2 364 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 509 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DE0408 + DE0532
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN203 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 735 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue d Edimbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 2 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/09/2022 n° 32 · Maison · 8 p. 07/09/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 547 000 €2 735 €/m² 2 735 €
04/03/2020 n° 32 · Maison · 5 p. 04/03/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 480 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV D EDIMBOURG 120 m² 389 520 € 3 246 €
37 AV D EDIMBOURG 100 m² 70 000 € 700 €
27 RUE SAINT ACHEUL 88 m² 248 512 € 2 824 €
36 RUE DIDEROT 56 m² 155 008 € 2 768 €
15 RUE SAINT ACHEUL 20 m² 70 000 € 3 500 €
24 RUE DIDEROT 65 m² 157 495 € 2 423 €
13 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 172 400 € 1 724 €
13 RUE SAINT ACHEUL 100 m² 107 000 € 1 070 €
31 RUE SAINT ACHEUL 90 m² 199 980 € 2 222 €
9 RUE SAINT ACHEUL 25 m² 75 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue d'Edimbourg
Fourchette courante1 667 – 2 499 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue d'Edimbourg ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut6.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 547 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 982 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue d Edimbourg21 ventes depuis 2014 · 2 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue d Edimbourg à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue d Edimbourg a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, maison de 200 m² à 547 000 €, soit 2 735 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Edimbourg ?

Oui : 2 735 €/m² contre 2 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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