France › Alès › Le Plan › Rue Maurice Bourdet › n° 9

9 Rue Maurice Bourdet, Alès

Vendu 65 000 € (1 182 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3010032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 182 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Maurice Bourdet896 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Plan1 350 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Alès1 561 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CA0316 + CA1029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 1 182 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Maurice Bourdet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 545 € À 1 328 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 860 €1 252 €/m² 1 252 €

19/03/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 74 000 €1 321 €/m² 1 321 €

20/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

14/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 44 000 €800 €/m² 800 €

07/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 500 €827 €/m² 827 €

25/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

27/01/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 46 500 €845 €/m² 845 €

24/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

14/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Maurice Bourdet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %821 €/m²Appt 67 m² · 35 ventes · 2025 n° 3+21 %1 083 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 5+13 %1 013 €/m²Appt 79 m² · vendu 2024 n° 7−17 %746 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI1 182 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 11−32 %608 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022

RUE MAURICE BOURDETMÉDIANE DE LA RUE 896 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+17 %1 051 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 8+25 %1 119 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

448 € 1 952 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CLAUDE DEBUSSY 79 m² 59 487 € 753 €

32 B AV DE STALINGRAD 67 m² 86 028 € 1 284 €

32 B AV DE STALINGRAD 67 m² 39 999 € 597 €

9 B RUE MAXIMIN DHOMBRES 67 m² 30 016 € 448 €

10 RUE CLAUDE DEBUSSY 67 m² 72 025 € 1 075 €

10 RUE CLAUDE DEBUSSY 67 m² 62 980 € 940 €

32 T AV DE STALINGRAD 55 m² 58 025 € 1 055 €

2 RUE CLAUDE DEBUSSY 55 m² 75 020 € 1 364 €

32 B AV DE STALINGRAD 67 m² 51 992 € 776 €

8 RUE CLAUDE DEBUSSY 55 m² 58 025 € 1 055 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 1 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Bourdet

Fourchette courante750 – 1 135 €/m²

vs commune-43 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maurice Bourdet ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Plan ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-28 %

Rendement brut8.2 %

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Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Maurice Bourdet49 ventes depuis 2014 · 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Maurice Bourdet à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Maurice Bourdet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 55 m² à 65 000 €, soit 1 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Bourdet ?

Oui : 1 182 €/m² contre 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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