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France › Alès › Le Plan › Rue Guynemer › n° 18

18 Rue Guynemer, Alès

Vendu 100 000 € (1 299 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 301008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 149 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Guynemer1 408 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Plan1 342 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Alès1 617 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 299 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 1 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €
13/05/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 78 000 €1 013 €/m² 1 013 €
05/04/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 05/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €
04/04/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 000 €1 294 €/m² 1 294 €
24/08/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 80 000 €1 176 €/m² 1 176 €
13/07/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €
04/06/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Guynemer, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+139 %3 362 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022n° 3+131 %3 252 €/m²Appt 165 m² · 2 ventes · 2025n° 7+4 %1 458 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025n° 11−30 %984 €/m²Appt 122 m² · vendu 2020n° 15+31 %1 845 €/m²Appt 58 m² · vendu 2022
RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 1 408 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−4 %1 358 €/m²Appt 109 m² · vendu 2022
n° 18VOUS ÊTES ICI1 149 €/m²7 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 3 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE GUYNEMER 58 m² 107 010 € 1 845 €
198 BD TALABOT 23 m² 33 994 € 1 478 €
168 BD TALABOT 40 m² 55 000 € 1 375 €
198 BD TALABOT 72 m² 90 000 € 1 250 €
220 BD TALABOT 27 m² 50 004 € 1 852 €
220 BD TALABOT 23 m² 55 499 € 2 413 €
168 BD TALABOT 20 m² 41 000 € 2 050 €
168 BD TALABOT 72 m² 48 024 € 667 €
220 BD TALABOT 64 m² 84 992 € 1 328 €
168 BD TALABOT 39 m² 49 998 € 1 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guynemer
Fourchette courante1 321 – 3 315 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Guynemer ↗
Le Plan
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Plan ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-25 %
Rendement brut7.9 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
771 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Guynemer15 ventes depuis 2014 · 1 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Guynemer à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2025, appartement de 77 m² à 100 000 €, soit 1 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 1 299 €/m² contre 1 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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