France › Alès › Le Plan › Boulevard Talabot › n° 220

220 Boulevard Talabot, Alès

Vendu 85 000 € (1 328 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 301000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2201 852 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Boulevard Talabot1 328 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Le Plan1 342 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Alès1 600 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 220Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX6

LOGEMENTS64

Dernière vente : 1 328 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 220 Boulevard Talabot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 413 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 220 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

09/07/2024 n° 220 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 500 €2 413 €/m² 2 413 €

21/12/2023 n° 220 · Appartement 21/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

18/03/2019 n° 220 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 500 €1 770 €/m² 1 770 €

29/04/2016 n° 220 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Talabot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 198

BOULEVARD TALABOTMÉDIANE DE LA RUE 1 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 102+0 %1 326 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026 n° 168−3 %1 282 €/m²Appt 45 m² · 23 ventes · 2025 n° 198+3 %1 364 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024

n° 220VOUS ÊTES ICI1 852 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

976 € 3 407 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE GUYNEMER 77 m² 100 023 € 1 299 €

18 RUE GUYNEMER 87 m² 99 963 € 1 149 €

18 RUE GUYNEMER 77 m² 78 001 € 1 013 €

18 RUE GUYNEMER 68 m² 87 992 € 1 294 €

18 RUE GUYNEMER 68 m² 79 968 € 1 176 €

11 RUE RAYMOND LAYRISSE 64 m² 110 016 € 1 719 €

11 RUE RAYMOND LAYRISSE 65 m² 109 980 € 1 692 €

13 RUE RAYMOND LAYRISSE 72 m² 82 008 € 1 139 €

102 BD TALABOT 24 m² 42 192 € 1 758 €

102 BD TALABOT 41 m² 40 016 € 976 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Talabot

Fourchette courante1 264 – 1 855 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Talabot ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Plan ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-26 %

Rendement brut7.1 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

641 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 220 ?

LA RUEBoulevard Talabot35 ventes depuis 2014 · 1 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 220Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 220 Boulevard Talabot à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 220 Boulevard Talabot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 64 m² à 85 000 €, soit 1 328 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Talabot ?

Oui : 1 328 €/m² contre 1 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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