France › Alès › Le Plan › Boulevard Talabot › n° 168

168 Boulevard Talabot, Alès

Vendu 56 000 € (1 244 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 301006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1681 282 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Talabot1 328 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Plan1 350 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Alès1 596 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 686 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX6

LOGEMENTS64

Dernière vente : 1 244 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 168 Boulevard Talabot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 2 554 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2025 n° 168 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €

28/02/2023 n° 168 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

21/11/2022 n° 168 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 46 000 €1 150 €/m² 1 150 €

04/02/2022 n° 168 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 48 000 €667 €/m² 667 €

19/05/2021 n° 168 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

02/04/2021 n° 168 · Appartement 02/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €

30/11/2020 n° 168 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 36 000 €1 565 €/m² 1 565 €

16/11/2020 n° 168 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 69 500 €914 €/m² 914 €

10/11/2020 n° 168 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 31 500 €808 €/m² 808 €

11/09/2020 n° 168 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 500 €1 063 €/m² 1 063 €

20/12/2019 n° 168 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/09/2019 n° 168 · Appartement · 1 p. 27/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 300 €2 554 €/m² 2 554 €

30/07/2019 n° 168 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 37 000 €949 €/m² 949 €

18/03/2019 n° 168 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 500 €1 770 €/m² 1 770 €

19/12/2018 n° 168 · Appartement · 1 p. 19/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 31 000 €1 148 €/m² 1 148 €

19/07/2018 n° 168 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 500 €1 375 €/m² 1 375 €

12/07/2018 n° 168 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €

02/02/2017 n° 168 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 41 500 €1 186 €/m² 1 186 €

29/04/2016 n° 168 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €

25/08/2015 n° 168 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 122 000 €1 694 €/m² 1 694 €

05/08/2015 n° 168 · Appartement · 1 p. 05/08/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

30/07/2015 n° 168 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 124 000 €1 476 €/m² 1 476 €

30/04/2015 n° 168 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 37 000 €1 542 €/m² 1 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Boulevard Talabot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 102 n° 198 →

BOULEVARD TALABOTMÉDIANE DE LA RUE 1 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 102+0 %1 326 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026

n° 168VOUS ÊTES ICI1 282 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 198+3 %1 364 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024 n° 220+39 %1 852 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

976 € 1 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

102 BD TALABOT 24 m² 42 192 € 1 758 €

102 BD TALABOT 46 m² 60 996 € 1 326 €

102 BD TALABOT 40 m² 75 000 € 1 875 €

102 BD TALABOT 41 m² 40 016 € 976 €

11 RUE RAYMOND LAYRISSE 64 m² 110 016 € 1 719 €

11 RUE RAYMOND LAYRISSE 65 m² 109 980 € 1 692 €

13 RUE RAYMOND LAYRISSE 72 m² 82 008 € 1 139 €

18 RUE GUYNEMER 68 m² 87 992 € 1 294 €

18 RUE GUYNEMER 68 m² 79 968 € 1 176 €

18 RUE GUYNEMER 77 m² 100 023 € 1 299 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 1 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Talabot

Fourchette courante1 259 – 1 840 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Talabot ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Plan ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-26 %

Rendement brut6.8 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 168 ?

LA RUEBoulevard Talabot35 ventes depuis 2014 · 1 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 168Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 168 Boulevard Talabot à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 168 Boulevard Talabot a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 45 m² à 56 000 €, soit 1 244 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Talabot ?

Non : 1 244 €/m² contre 1 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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