France › Alès › Le Plan › Rue General de Cambis › n° 9

9 Rue General de Cambis, Alès

Vendu 189 000 € (2 423 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3010025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue General de Cambis, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 128 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue General de Cambis1 937 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Le Plan1 350 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Alès1 549 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CA0816

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 423 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue General de Cambis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 647 € À 2 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 189 000 €2 423 €/m² 2 423 €

15/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 330 €2 019 €/m² 2 019 €

22/05/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 167 000 €2 141 €/m² 2 141 €

17/10/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 800 €2 228 €/m² 2 228 €

13/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 93 890 €1 647 €/m² 1 647 €

11/12/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 000 €2 128 €/m² 2 128 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue General de Cambis, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−43 %1 096 €/m²Appt 154 m² · 2 ventes · 2024 n° 5 B+24 %2 403 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−52 %921 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 128 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE GENERAL DE CAMBISMÉDIANE DE LA RUE 1 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

930 € 2 838 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 423 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GENERAL DE CAMBIS 69 m² 89 976 € 1 304 €

7 RUE GENERAL DE CAMBIS 69 m² 72 036 € 1 044 €

5 B RUE GENERAL DE CAMBIS 72 m² 139 968 € 1 944 €

5 B RUE GENERAL DE CAMBIS 72 m² 173 016 € 2 403 €

5 B RUE GENERAL DE CAMBIS 68 m² 192 984 € 2 838 €

10 RUE DU TEMPERAS 103 m² 270 272 € 2 624 €

10 RUE DU TEMPERAS 73 m² 177 025 € 2 425 €

12 RUE DU TEMPERAS 50 m² 99 000 € 1 980 €

1 RUE GENERAL DE CAMBIS 154 m² 194 656 € 1 264 €

1 RUE DU TEMPERAS 166 m² 370 014 € 2 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 930 € à 2 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du General de Cambis

Fourchette courante1 317 – 2 539 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Rue du General de Cambis ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Plan ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-28 %

Rendement brut6.5 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue General de Cambis16 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue General de Cambis à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue General de Cambis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2024, appartement de 78 m² à 189 000 €, soit 2 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue General de Cambis ?

Oui : 2 423 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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