France › Alès › Le Plan › Rue du Temperas › n° 10

10 Rue du Temperas, Alès

Vendu 270 271 € (2 624 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3010023 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 251 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue du Temperas2 137 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Le Plan1 342 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +44 %Alès1 563 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 538 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CA0339

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 624 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Temperas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 924 € À 2 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 270 271 €2 624 €/m² 2 624 €

31/01/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 000 €2 425 €/m² 2 425 €

28/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 231 829 €2 251 €/m² 2 251 €

27/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

27/02/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 152 000 €1 924 €/m² 1 924 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Temperas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 128 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 3−48 %1 104 €/m²Appt 240 m² · vendu 2019 n° 5−9 %1 938 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 15−52 %1 027 €/m²Maison 179 m² · 2 ventes · 2019

RUE DU TEMPERASMÉDIANE DE LA RUE 2 137 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %1 523 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2021

n° 10VOUS ÊTES ICI2 251 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 12−7 %1 980 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 2 503 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 624 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU TEMPERAS 166 m² 370 014 € 2 229 €

1 RUE DU TEMPERAS 72 m² 180 216 € 2 503 €

1 RUE DU TEMPERAS 62 m² 130 014 € 2 097 €

1 RUE DU TEMPERAS 72 m² 153 864 € 2 137 €

7 RUE GENERAL DE CAMBIS 69 m² 89 976 € 1 304 €

7 RUE GENERAL DE CAMBIS 69 m² 72 036 € 1 044 €

26 RUE MAXIMIN DHOMBRES 17 m² 41 004 € 2 412 €

26 RUE MAXIMIN DHOMBRES 20 m² 28 500 € 1 425 €

26 RUE MAXIMIN DHOMBRES 60 m² 79 980 € 1 333 €

26 RUE MAXIMIN DHOMBRES 60 m² 76 020 € 1 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Tempéras

Fourchette courante2 290 – 2 512 €/m²

vs commune+53 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Tempéras ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Plan ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-28 %

Rendement brut6.6 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 031 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Temperas19 ventes depuis 2014 · 2 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Temperas à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Temperas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 103 m² à 270 271 €, soit 2 624 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temperas ?

Oui : 2 624 €/m² contre 2 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue du Temperas