France › Alès › Le Plan › Rue General de Cambis › n° 7

7 Rue General de Cambis, Alès

Vendu 90 000 € (1 304 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3010033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7799 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue General de Cambis1 937 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Le Plan1 350 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Alès1 560 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CA0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 304 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue General de Cambis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 756 € À 1 304 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

15/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 72 050 €1 044 €/m² 1 044 €

05/04/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 57 500 €799 €/m² 799 €

05/04/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 05/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 54 400 €756 €/m² 756 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue General de Cambis, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−43 %1 096 €/m²Appt 154 m² · 2 ventes · 2024 n° 5 B+24 %2 403 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI799 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 9+10 %2 135 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2024

RUE GENERAL DE CAMBISMÉDIANE DE LA RUE 1 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 172 € 2 838 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE GENERAL DE CAMBIS 68 m² 192 984 € 2 838 €

5 B RUE GENERAL DE CAMBIS 72 m² 139 968 € 1 944 €

5 B RUE GENERAL DE CAMBIS 72 m² 173 016 € 2 403 €

9 RUE GENERAL DE CAMBIS 78 m² 188 994 € 2 423 €

1 RUE GENERAL DE CAMBIS 154 m² 194 656 € 1 264 €

10 RUE DU TEMPERAS 103 m² 270 272 € 2 624 €

12 RUE DU TEMPERAS 50 m² 99 000 € 1 980 €

10 RUE DU TEMPERAS 73 m² 177 025 € 2 425 €

12 RUE MONTALET 38 m² 88 008 € 2 316 €

12 RUE MONTALET 103 m² 268 006 € 2 602 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 2 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du General de Cambis

Fourchette courante1 317 – 2 539 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Voir Rue du General de Cambis ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Plan ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-28 %

Rendement brut7.8 %

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Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue General de Cambis16 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue General de Cambis à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue General de Cambis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 69 m² à 90 000 €, soit 1 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue General de Cambis ?

Non : 1 304 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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