France › Alès › Le Plan › Rue du Temperas › n° 1

1 Rue du Temperas, Alès

Vendu 180 200 € (2 503 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3010017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 128 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Temperas2 137 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Le Plan1 342 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Alès1 573 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CA0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 503 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Temperas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 503 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 200 €2 503 €/m² 2 503 €

07/06/2024 n° 1 · Appartement · 7 p. 07/06/2024 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 370 000 €2 229 €/m² 2 229 €

15/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 850 €2 137 €/m² 2 137 €

13/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

05/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

27/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 000 €1 750 €/m² 1 750 €

21/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 000 €1 788 €/m² 1 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Temperas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 128 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 3−48 %1 104 €/m²Appt 240 m² · vendu 2019 n° 5−9 %1 938 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 15−52 %1 027 €/m²Maison 179 m² · 2 ventes · 2019

RUE DU TEMPERASMÉDIANE DE LA RUE 2 137 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %1 523 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+5 %2 251 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2023 n° 12−7 %1 980 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 2 624 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 503 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE MAXIMIN DHOMBRES 20 m² 28 500 € 1 425 €

26 RUE MAXIMIN DHOMBRES 60 m² 79 980 € 1 333 €

26 RUE MAXIMIN DHOMBRES 60 m² 76 020 € 1 267 €

26 RUE MAXIMIN DHOMBRES 17 m² 41 004 € 2 412 €

26 RUE MAXIMIN DHOMBRES 25 m² 20 000 € 800 €

26 RUE MAXIMIN DHOMBRES 17 m² 41 004 € 2 412 €

26 RUE MAXIMIN DHOMBRES 64 m² 80 000 € 1 250 €

26 RUE MAXIMIN DHOMBRES 60 m² 72 000 € 1 200 €

26 RUE MAXIMIN DHOMBRES 64 m² 75 008 € 1 172 €

26 RUE MAXIMIN DHOMBRES 60 m² 132 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 624 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Tempéras

Fourchette courante2 290 – 2 512 €/m²

vs commune+52 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Tempéras ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Plan ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-27 %

Rendement brut6.6 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Temperas19 ventes depuis 2014 · 2 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan934 ventes · 1 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Temperas à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Temperas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 72 m² à 180 200 €, soit 2 503 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temperas ?

Oui : 2 503 €/m² contre 2 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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