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France › Alès › Centre Ville › Rue Florian › n° 27

27 Rue Florian, Alès

Vendu 87 000 € (1 299 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 301001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 264 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Florian1 281 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Alès1 408 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 299 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 141 € À 1 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €
13/05/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 97 000 €1 141 €/m² 1 141 €
04/01/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/01/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 110 000 €1 264 €/m² 1 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
865 € 3 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 118 m² 174 994 € 1 483 €
17 RUE FLORIAN 47 m² 82 015 € 1 745 €
20 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 200 m² 250 000 € 1 250 €
22 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 199 m² 261 088 € 1 312 €
20 RUE MANDAJORS 56 m² 74 984 € 1 339 €
11 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 54 m² 77 976 € 1 444 €
11 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 57 m² 80 997 € 1 421 €
14 RUE FLORIAN 140 m² 252 980 € 1 807 €
11 PL DE LA LIBERATION 65 m² 78 000 € 1 200 €
11 PL DE LA LIBERATION 66 m² 99 990 € 1 515 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante1 209 – 1 764 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florian ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-34 %
Rendement brut9.1 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune50ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Florian21 ventes depuis 2014 · 1 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Florian à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Florian a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 67 m² à 87 000 €, soit 1 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 1 299 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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