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France › Alès › Centre Ville › Rue Florian › n° 39

39 Rue Florian, Alès

Vendu 30 000 € (750 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3010041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39750 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Florian1 281 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Alès1 406 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0536
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 750 €/m² en 2020 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/05/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €
02/04/2014 n° 39 · Appartement 02/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
865 € 3 714 € ▲ VENTE 2020 ICI · 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 199 m² 261 088 € 1 312 €
24 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 25 m² 50 000 € 2 000 €
24 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 25 m² 55 000 € 2 200 €
11 PL DE LA LIBERATION 65 m² 78 000 € 1 200 €
11 PL DE LA LIBERATION 42 m² 85 218 € 2 029 €
11 PL DE LA LIBERATION 42 m² 155 988 € 3 714 €
11 PL DE LA LIBERATION 66 m² 99 990 € 1 515 €
20 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 200 m² 250 000 € 1 250 €
17 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 49 m² 51 499 € 1 051 €
17 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 52 m² 44 980 € 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante1 209 – 1 764 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florian ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-34 %
Rendement brut8 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune50ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
11,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
401 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Florian21 ventes depuis 2014 · 1 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Florian à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Florian a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2020, appartement de 40 m² à 30 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 750 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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