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France › Alès › Centre Ville › Rue Florian › n° 5

5 Rue Florian, Alès

Vendu 40 000 € (1 111 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3010013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 111 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Florian1 281 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Alès1 416 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0487
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 189 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €
30/11/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 44 000 €1 189 €/m² 1 189 €
14/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
492 € 2 308 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FLORIAN 45 m² 77 985 € 1 733 €
9 RUE EDGAR QUINET 56 m² 75 992 € 1 357 €
9 RUE EDGAR QUINET 47 m² 68 996 € 1 468 €
11 RUE EDGAR QUINET 50 m² 75 700 € 1 514 €
14 RUE FLORIAN 140 m² 252 980 € 1 807 €
2 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 31 m² 43 493 € 1 403 €
12 A RUE EDGAR QUINET 85 m² 188 020 € 2 212 €
4 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 52 m² 50 024 € 962 €
4 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 52 m² 120 016 € 2 308 €
17 RUE FLORIAN 47 m² 82 015 € 1 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Florian
Fourchette courante1 209 – 1 764 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Florian ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-34 %
Rendement brut7.6 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune50ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
360 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Florian21 ventes depuis 2014 · 1 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Florian à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Florian a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, appartement de 36 m² à 40 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 1 111 €/m² contre 1 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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