CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Alès › Centre Ville › Rue d Avejan › n° 20

20 Rue d Avejan, Alès

Vendu 77 000 € (1 453 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3010036 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20970 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Avejan1 066 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Alès1 439 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 856 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CB1043 + CB1042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 453 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue d Avejan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 970 € À 1 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 000 €1 453 €/m² 1 453 €
24/10/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
478 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE D AVEJAN 84 m² 210 000 € 2 500 €
37 RUE D AVEJAN 89 m² 150 321 € 1 689 €
1 A RUE JAN CASTAGNO 57 m² 71 478 € 1 254 €
1 D RUE JAN CASTAGNO 65 m² 75 010 € 1 154 €
1 B RUE JAN CASTAGNO 72 m² 74 736 € 1 038 €
1 C RUE JAN CASTAGNO 72 m² 52 992 € 736 €
1 C RUE JAN CASTAGNO 61 m² 72 529 € 1 189 €
1 D RUE JAN CASTAGNO 61 m² 60 024 € 984 €
1 B RUE JAN CASTAGNO 72 m² 106 560 € 1 480 €
1 B RUE JAN CASTAGNO 61 m² 55 022 € 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 478 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Avéjan
Fourchette courante977 – 1 453 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Avéjan ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-33 %
Rendement brut8.6 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune50ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue d Avejan46 ventes depuis 2014 · 1 066 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue d Avejan à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue d Avejan a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 53 m² à 77 000 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Avejan ?

Oui : 1 453 €/m² contre 1 066 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien