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France › Alès › Montée de Silhol-Conilhères › Montée de Silhol › n° 744

744 Montée de Silhol, Alès

Vendu 191 000 € (2 581 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 3010030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7442 581 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Montée de Silhol1 986 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Montée de Silhol-Conilhères1 919 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Alès2 220 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 744Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN439 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 581 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 744 Montée de Silhol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/04/2021 n° 744 · Maison · 4 p. 16/04/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 191 000 €2 581 €/m² 2 581 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 402 € 3 857 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
744 MTE DE SILHOL 74 m² 190 994 € 2 581 €
770 AV YOURI GAGARINE 70 m² 269 990 € 3 857 €
668 MTE DE SILHOL 89 m² 160 022 € 1 798 €
726 A AV YOURI GAGARINE 110 m² 299 970 € 2 727 €
184 AV DES MALADRERIES 202 m² 290 072 € 1 436 €
628 AV YOURI GAGARINE 148 m² 220 224 € 1 488 €
2 IMP COMBE JULIANNE 79 m² 150 021 € 1 899 €
12 IMP COMBE JULIANNE 110 m² 195 030 € 1 773 €
37 RUE JULES RENARD 100 m² 240 000 € 2 400 €
258 AV DES MALADRERIES 74 m² 169 978 € 2 297 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 3 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée de Silhol
Ventes sur la voie0
Voir Montée de Silhol ↗
Montée de Silhol-Conilhères
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Montée de Silhol-Conilhères ↗
Alès
Tendance 3 ans+5 %
vs département-12 %
Rendement brut5 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune228ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 744 ?

LA RUEMontée de Silhol33 ventes depuis 2014 · 1 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontée de Silhol-Conilhères555 ventes · 1 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 744Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 744 Montée de Silhol à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 744 Montée de Silhol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, maison de 74 m² à 191 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Silhol ?

Oui : 2 581 €/m² contre 1 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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