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France › Alès › Montée de Silhol-Conilhères › Montée de Silhol › n° 258 D

258 D Montée de Silhol, Alès

Vendu 160 000 € (1 975 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 301001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 D1 975 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Montée de Silhol1 986 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Montée de Silhol-Conilhères1 919 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Alès2 000 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 258 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 975 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 D Montée de Silhol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2025 n° 258 D · Maison · 4 p. 29/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
961 € 4 587 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
258 D MTE DE SILHOL 81 m² 159 975 € 1 975 €
171 CHE DE COMBE JULIANNE 110 m² 267 960 € 2 436 €
19 CHE DE COMBE JULIANNE 109 m² 499 983 € 4 587 €
103 B ACH ANCIEN CHEM DE MONS 139 m² 180 005 € 1 295 €
51 B MTE DE SILHOL 134 m² 267 062 € 1 993 €
329 CHE DE COMBE JULIANNE 115 m² 201 710 € 1 754 €
9 IMP DES MICOCOULIERS 89 m² 225 526 € 2 534 €
14 E RUE FRANCOIS APPERT 86 m² 252 496 € 2 936 €
183 RUE MARCEL BERTRAND 105 m² 175 035 € 1 667 €
4 RUE FRANCOIS APPERT 49 m² 144 991 € 2 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 4 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montée de Silhol
Ventes sur la voie0
Voir Montée de Silhol ↗
Montée de Silhol-Conilhères
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
Voir Montée de Silhol-Conilhères ↗
Alès
Tendance 3 ans+5 %
vs département-21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune228ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 258 D ?

LA RUEMontée de Silhol33 ventes depuis 2014 · 1 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontée de Silhol-Conilhères555 ventes · 1 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 258 DChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 D Montée de Silhol à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 D Montée de Silhol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, maison de 81 m² à 160 000 €, soit 1 975 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Silhol ?

Non : 1 975 €/m² contre 1 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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