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France › Alès › Montée de Silhol-Conilhères › Montée de Silhol › n° 258 B

258 B Montée de Silhol, Alès

Vendu 154 000 € (2 169 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 301005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 258 B1 986 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Montée de Silhol2 057 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Montée de Silhol-Conilhères2 038 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Alès1 445 €/m² 6 505 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 258 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 169 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 258 B Montée de Silhol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 633 € À 2 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 258 B · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 154 000 €2 169 €/m² 2 169 €
02/03/2026 n° 258 B · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €
18/04/2025 n° 258 B · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €
25/07/2024 n° 258 B · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
11/01/2024 n° 258 B · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €
20/07/2022 n° 258 B · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 610 €2 337 €/m² 2 337 €
27/05/2021 n° 258 B · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
18/03/2021 n° 258 B · Appartement · 2 p. 18/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €
18/01/2021 n° 258 B · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
696 € 2 735 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
242 MTE DE SILHOL 173 m² 171 962 € 994 €
258 A MTE DE SILHOL 69 m² 135 654 € 1 966 €
258 A MTE DE SILHOL 73 m² 160 016 € 2 192 €
258 B MTE DE SILHOL 73 m² 144 978 € 1 986 €
258 B MTE DE SILHOL 49 m² 134 015 € 2 735 €
258 B MTE DE SILHOL 71 m² 153 999 € 2 169 €
258 B MTE DE SILHOL 47 m² 90 005 € 1 915 €
258 B MTE DE SILHOL 47 m² 76 986 € 1 638 €
258 B MTE DE SILHOL 47 m² 109 980 € 2 340 €
258 A MTE DE SILHOL 83 m² 175 960 € 2 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 2 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée de Silhol
Ventes sur la voie0
Voir Montée de Silhol ↗
Montée de Silhol-Conilhères
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+41 %
Voir Montée de Silhol-Conilhères ↗
Alès
Tendance 3 ans+8 %
vs département-33 %
Rendement brut6.4 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune56ᵉ sur 82
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 258 B ?

LA RUEMontée de Silhol38 ventes depuis 2014 · 2 057 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontée de Silhol-Conilhères555 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 505 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 258 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 258 B Montée de Silhol à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 258 B Montée de Silhol a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 71 m² à 154 000 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Silhol ?

Oui : 2 169 €/m² contre 2 057 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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