France › Alès › Le Plan › Boulevard Talabot › n° 102

102 Boulevard Talabot, Alès

Vendu 40 000 € (976 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3010027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1021 326 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Talabot1 328 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Plan1 351 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Alès1 585 €/m² 6 505 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0494

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 976 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Boulevard Talabot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 976 € À 1 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 102 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 40 000 €976 €/m² 976 €

29/11/2023 n° 102 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 61 000 €1 326 €/m² 1 326 €

26/04/2023 n° 102 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 200 €1 758 €/m² 1 758 €

27/01/2022 n° 102 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

28/08/2019 n° 102 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/11/2016 n° 102 · Appartement · 2 p. 03/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

12/03/2015 n° 102 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 44 500 €1 085 €/m² 1 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Talabot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 168 →

BOULEVARD TALABOTMÉDIANE DE LA RUE 1 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 102VOUS ÊTES ICI1 326 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 168−3 %1 282 €/m²Appt 45 m² · 23 ventes · 2025 n° 198+3 %1 364 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2024 n° 220+39 %1 852 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

667 € 2 413 € ▲ VENTE 2026 ICI · 976 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE RAYMOND LAYRISSE 65 m² 109 980 € 1 692 €

11 RUE RAYMOND LAYRISSE 64 m² 110 016 € 1 719 €

220 BD TALABOT 64 m² 84 992 € 1 328 €

168 BD TALABOT 20 m² 41 000 € 2 050 €

168 BD TALABOT 72 m² 48 024 € 667 €

168 BD TALABOT 45 m² 55 980 € 1 244 €

168 BD TALABOT 40 m² 46 000 € 1 150 €

168 BD TALABOT 39 m² 49 998 € 1 282 €

198 BD TALABOT 72 m² 90 000 € 1 250 €

198 BD TALABOT 23 m² 33 994 € 1 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Talabot

Fourchette courante1 262 – 1 848 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Talabot ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-15 %

Voir Le Plan ↗

Alès

Tendance 3 ans+7 %

vs département-26 %

Rendement brut6.7 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune56ᵉ sur 82

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 185 – 2 398 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEBoulevard Talabot35 ventes depuis 2014 · 1 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan930 ventes · 1 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 505 ventes · 1 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Boulevard Talabot à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Boulevard Talabot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 41 m² à 40 000 €, soit 976 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Talabot ?

Non : 976 €/m² contre 1 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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