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France › Alès › La Prairie-Les Promelles › Avenue Jules Guesde › n° 30 B

30 B Avenue Jules Guesde, Alès

Vendu 62 000 € (1 240 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 301000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 B Avenue Jules Guesde, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30 B1 338 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Jules Guesde1 240 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Prairie-Les Promelles1 209 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Alès1 453 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 661 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 240 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 B Avenue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 240 € À 1 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2024 n° 30 B · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €
10/05/2022 n° 30 B · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
01/10/2021 n° 30 B · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €
27/10/2017 n° 30 B · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
02/10/2017 n° 30 B · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 000 €1 440 €/m² 1 440 €
09/07/2014 n° 30 B · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 750 €1 975 €/m² 1 975 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
769 € 3 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 CHE DES SPORTS 33 m² 29 997 € 909 €
7 RUE GEORGE SAND 116 m² 175 044 € 1 509 €
21 AV JULES GUESDE 184 m² 259 992 € 1 413 €
18 AV JULES GUESDE 65 m² 49 985 € 769 €
18 AV JULES GUESDE 65 m² 49 985 € 769 €
18 AV JULES GUESDE 65 m² 57 980 € 892 €
327 CHE DES PRAIRIES 60 m² 142 980 € 2 383 €
1 IMP HENRI ROUX 163 m² 200 001 € 1 227 €
84 CHE DES PRAIRIES 88 m² 178 992 € 2 034 €
15 AV JULES GUESDE 58 m² 110 026 € 1 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Guesde
Fourchette courante1 074 – 1 461 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Guesde ↗
La Prairie-Les Promelles
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir La Prairie-Les Promelles ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-33 %
Rendement brut8.3 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 B ?

LA RUEAvenue Jules Guesde30 ventes depuis 2014 · 1 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Prairie-Les Promelles419 ventes · 1 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 30 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 B Avenue Jules Guesde à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 B Avenue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, appartement de 50 m² à 62 000 €, soit 1 240 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Guesde ?

Oui : 1 240 €/m² contre 1 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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