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France › Alès › La Prairie-Les Promelles › Avenue Jules Guesde › n° 18

18 Avenue Jules Guesde, Alès

Vendu 58 000 € (892 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 3010028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18769 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Avenue Jules Guesde1 240 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %La Prairie-Les Promelles1 209 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Alès1 439 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 715 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0736
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 892 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €
26/03/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €
23/05/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
430 € 2 034 € ▲ VENTE 2026 ICI · 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV JULES GUESDE 184 m² 259 992 € 1 413 €
15 AV JULES GUESDE 58 m² 110 026 € 1 897 €
15 AV JULES GUESDE 58 m² 64 380 € 1 110 €
15 AV JULES GUESDE 42 m² 49 980 € 1 190 €
15 AV JULES GUESDE 46 m² 50 002 € 1 087 €
15 AV JULES GUESDE 58 m² 95 990 € 1 655 €
15 AV JULES GUESDE 66 m² 94 974 € 1 439 €
15 AV JULES GUESDE 58 m² 79 982 € 1 379 €
84 CHE DES PRAIRIES 88 m² 178 992 € 2 034 €
1 IMP HENRI ROUX 163 m² 200 001 € 1 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 430 € à 2 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Guesde
Fourchette courante1 074 – 1 461 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Guesde ↗
La Prairie-Les Promelles
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Prairie-Les Promelles ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-33 %
Rendement brut9.3 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Jules Guesde30 ventes depuis 2014 · 1 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Prairie-Les Promelles419 ventes · 1 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Jules Guesde à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 65 m² à 58 000 €, soit 892 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Guesde ?

Non : 892 €/m² contre 1 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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