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France › Alès › La Prairie-Les Promelles › Avenue Jules Guesde › n° 15

15 Avenue Jules Guesde, Alès

Vendu 95 000 € (1 439 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3010016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Avenue Jules Guesde, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 110 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Jules Guesde1 240 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Prairie-Les Promelles1 209 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Alès1 435 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 439 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Jules Guesde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 513 € À 1 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 09/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
05/02/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €
20/12/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 50 000 €1 087 €/m² 1 087 €
16/01/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 96 000 €1 655 €/m² 1 655 €
04/07/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 64 400 €1 110 €/m² 1 110 €
11/05/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
20/09/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
27/05/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 115 000 €1 106 €/m² 1 106 €
13/12/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €
27/05/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 54 000 €931 €/m² 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
738 € 2 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 439 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV JULES GUESDE 65 m² 57 980 € 892 €
18 AV JULES GUESDE 65 m² 49 985 € 769 €
18 AV JULES GUESDE 65 m² 49 985 € 769 €
84 CHE DES PRAIRIES 88 m² 178 992 € 2 034 €
1 IMP HENRI ROUX 163 m² 200 001 € 1 227 €
21 AV JULES GUESDE 184 m² 259 992 € 1 413 €
18 RUE ALPHONSE DAUDET 64 m² 49 984 € 781 €
18 RUE ALPHONSE DAUDET 59 m² 65 018 € 1 102 €
18 RUE ALPHONSE DAUDET 37 m² 42 994 € 1 162 €
26 RUE ALPHONSE DAUDET 111 m² 223 554 € 2 014 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 2 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Guesde
Fourchette courante1 074 – 1 461 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Guesde ↗
La Prairie-Les Promelles
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Prairie-Les Promelles ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-34 %
Rendement brut9 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Jules Guesde30 ventes depuis 2014 · 1 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Prairie-Les Promelles419 ventes · 1 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Jules Guesde à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Jules Guesde a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 66 m² à 95 000 €, soit 1 439 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Guesde ?

Oui : 1 439 €/m² contre 1 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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