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France › Alès › La Prairie-Les Promelles › Chemin des Prairies › n° 327

327 Chemin des Prairies, Alès

Vendu 143 000 € (2 383 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3010014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 327 Chemin des Prairies, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3271 886 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Chemin des Prairies2 088 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %La Prairie-Les Promelles1 209 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Alès1 519 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 327Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 383 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 327 Chemin des Prairies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 550 € À 2 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2024 n° 327 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €
31/12/2019 n° 327 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €
08/04/2019 n° 327 · Appartement · 4 p. 08/04/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 200 000 €1 550 €/m² 1 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
729 € 2 034 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GEORGE SAND 116 m² 175 044 € 1 509 €
30 B AV JULES GUESDE 65 m² 109 980 € 1 692 €
30 C AV JULES GUESDE 83 m² 60 507 € 729 €
30 B AV JULES GUESDE 65 m² 86 970 € 1 338 €
30 B AV JULES GUESDE 50 m² 62 000 € 1 240 €
30 A AV JULES GUESDE 65 m² 69 030 € 1 062 €
74 CHE DES SPORTS 33 m² 29 997 € 909 €
2 RUE DE LA PAIX 104 m² 111 800 € 1 075 €
276 A RUE DES JARDINS 105 m² 169 995 € 1 619 €
1 IMP HENRI ROUX 163 m² 200 001 € 1 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 2 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Prairies
Ventes sur la voie3
Voir Chemin des Prairies ↗
La Prairie-Les Promelles
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Prairie-Les Promelles ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-30 %
Rendement brut8.4 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 327 ?

LA RUEChemin des Prairies31 ventes depuis 2014 · 2 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Prairie-Les Promelles419 ventes · 1 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 327Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 327 Chemin des Prairies à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 327 Chemin des Prairies a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, appartement de 60 m² à 143 000 €, soit 2 383 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Prairies ?

Oui : 2 383 €/m² contre 2 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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