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France › Alès › Le Brésis-Faubourg du Soleil › Rue Alphonse Daudet › n° 18

18 Rue Alphonse Daudet, Alès

Vendu 43 000 € (1 162 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3010037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18896 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Alphonse Daudet1 841 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Brésis-Faubourg du Soleil1 118 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Alès1 412 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 599 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0017 + CO0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 162 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Alphonse Daudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 781 € À 1 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 43 000 €1 162 €/m² 1 162 €
12/09/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €
02/05/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 65 000 €1 102 €/m² 1 102 €
14/06/2018 n° 18 · Maison · 5 p. 14/06/2018 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 209 000 €1 274 €/m² 1 274 €
16/06/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 52 000 €881 €/m² 881 €
15/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
676 € 2 123 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ALPHONSE DAUDET 111 m² 223 554 € 2 014 €
84 CHE DES PRAIRIES 88 m² 178 992 € 2 034 €
15 AV JULES GUESDE 58 m² 110 026 € 1 897 €
15 AV JULES GUESDE 58 m² 64 380 € 1 110 €
15 AV JULES GUESDE 42 m² 49 980 € 1 190 €
15 AV JULES GUESDE 46 m² 50 002 € 1 087 €
15 AV JULES GUESDE 58 m² 95 990 € 1 655 €
15 AV JULES GUESDE 66 m² 94 974 € 1 439 €
15 AV JULES GUESDE 58 m² 79 982 € 1 379 €
37 RUE ALPHONSE DAUDET 195 m² 382 980 € 1 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 676 € à 2 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alphonse Daudet
Fourchette courante1 147 – 2 002 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Alphonse Daudet ↗
Le Brésis-Faubourg du Soleil
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Brésis-Faubourg du Soleil ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-35 %
Rendement brut7.6 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
370 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Alphonse Daudet23 ventes depuis 2014 · 1 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brésis-Faubourg du Soleil606 ventes · 1 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Alphonse Daudet à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 599 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 37 m² à 43 000 €, soit 1 162 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Daudet ?

Non : 1 162 €/m² contre 1 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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