France › Alès › Centre Ville › Avenue Carnot › n° 21

21 Avenue Carnot, Alès

Vendu 61 774 € (1 716 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3010019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Carnot1 447 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Alès1 403 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB1257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 716 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 132 € À 1 755 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 774 €1 716 €/m² 1 716 €

01/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €

30/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 000 €1 167 €/m² 1 167 €

04/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Carnot, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−35 %943 €/m²Appt 250 m² · 7 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 167 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 25−37 %912 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2019 n° 27 B−70 %430 €/m²Appt 93 m² · vendu 2024 n° 53 B+0 %1 441 €/m²Appt 85 m² · 15 ventes · 2025

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 447 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %1 431 €/m²Appt 124 m² · vendu 2024 n° 14−53 %683 €/m²Appt 145 m² · vendu 2022 n° 14 B+10 %1 598 €/m²Appt 122 m² · vendu 2021 n° 56−17 %1 197 €/m²Maison 304 m² · 2 ventes · 2019 n° 58+3 %1 491 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

430 € 3 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 716 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL DE LA LIBERATION 178 m² 294 946 € 1 657 €

22 RUE DES HORTES 58 m² 85 028 € 1 466 €

22 RUE DES HORTES 120 m² 174 960 € 1 458 €

14 B AV CARNOT 122 m² 194 956 € 1 598 €

14 AV CARNOT 145 m² 99 035 € 683 €

14 RUE DES HORTES 47 m² 100 016 € 2 128 €

14 RUE DES HORTES 31 m² 49 011 € 1 581 €

27 B AV CARNOT 93 m² 39 990 € 430 €

24 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 25 m² 55 000 € 2 200 €

11 PL DE LA LIBERATION 66 m² 99 990 € 1 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 430 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Fourchette courante1 266 – 1 753 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Carnot ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ville ↗

Alès

Tendance 3 ans+7 %

vs département-35 %

Rendement brut7.5 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune50ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

360 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Carnot43 ventes depuis 2014 · 1 447 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Carnot à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 36 m² à 61 774 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 1 716 €/m² contre 1 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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