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France › Alès › Centre Ville › Avenue Carnot › n° 21

21 Avenue Carnot, Alès

Vendu 61 774 € (1 716 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3010016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 167 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Carnot1 482 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville1 307 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Alès1 420 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 001 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB1257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 716 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 132 € À 1 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 61 774 €1 716 €/m² 1 716 €
01/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €
30/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 000 €1 167 €/m² 1 167 €
04/10/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
430 € 3 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES HORTES 58 m² 85 028 € 1 466 €
22 RUE DES HORTES 120 m² 174 960 € 1 458 €
14 B AV CARNOT 122 m² 194 956 € 1 598 €
14 A AV CARNOT 16 m² 15 008 € 938 €
14 RUE DES HORTES 31 m² 49 011 € 1 581 €
14 RUE DES HORTES 47 m² 100 016 € 2 128 €
27 B AV CARNOT 93 m² 39 990 € 430 €
11 PL DE LA LIBERATION 42 m² 85 218 € 2 029 €
11 PL DE LA LIBERATION 66 m² 99 990 € 1 515 €
24 RUE FRERES AVIATEURS CHOTARD 25 m² 55 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 430 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 346 – 1 748 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-34 %
Rendement brut7.5 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
360 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Carnot45 ventes depuis 2014 · 1 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville830 ventes · 1 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Carnot à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 36 m² à 61 774 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 1 716 €/m² contre 1 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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