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France › Alençon › Lyautey-Croix Mercier › Cours Clemenceau › n° 81

81 Cours Clemenceau, Alençon

Vendu 25 000 € (490 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6100059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Cours Clemenceau, 61000 Alençoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81952 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Cours Clemenceau1 206 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Lyautey-Croix Mercier1 043 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Alençon1 183 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 514 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 490 €/m² en 2024 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Cours Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 490 € À 1 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 81 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 25 000 €490 €/m² 490 €
22/12/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
08/12/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
04/05/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
16/12/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 16/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
29/07/2022 n° 81 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 37 500 €893 €/m² 893 €
04/08/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 300 €1 486 €/m² 1 486 €
22/04/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 22/04/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 35 000 €1 061 €/m² 1 061 €
13/01/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 13/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 500 €710 €/m² 710 €
20/08/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €
12/10/2018 n° 81 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €
04/05/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €
16/09/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 16/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 35 000 €833 €/m² 833 €
02/06/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 74 000 €1 175 €/m² 1 175 €
13/09/2014 n° 81 · Appartement · 3 p. 13/09/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 47 000 €644 €/m² 644 €
27/01/2014 n° 81 · Appartement · 3 p. 27/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 35 000 €556 €/m² 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
504 € 2 434 € ▲ VENTE 2024 ICI · 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 PL DU CDT DESMEULLES 44 m² 67 980 € 1 545 €
26 PL DU CDT DESMEULLES 47 m² 82 015 € 1 745 €
28 PL DU CDT DESMEULLES 47 m² 53 016 € 1 128 €
13 PL A L AVOINE 69 m² 52 509 € 761 €
13 PL A L AVOINE 87 m² 190 008 € 2 184 €
13 PL A L AVOINE 76 m² 184 984 € 2 434 €
4 PL DU CDT DESMEULLES 116 m² 170 056 € 1 466 €
20 RUE DE L ECUSSON 100 m² 160 000 € 1 600 €
5 RUE DE L ECUSSON 56 m² 78 008 € 1 393 €
4 RUE DE LANCREL 129 m² 65 016 € 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 504 € à 2 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Georges Clémenceau
Fourchette courante759 – 1 250 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Cours Georges Clémenceau ↗
Lyautey-Croix Mercier
Tendance 3 ans+43 %
Dans la commune8ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lyautey-Croix Mercier ↗
Alençon
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut9.7 %
Voir Alençon ↗
Orne
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques928 – 1 138 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,2 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
17,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUECours Clemenceau41 ventes depuis 2014 · 1 206 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyautey-Croix Mercier359 ventes · 1 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Cours Clemenceau à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Cours Clemenceau a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 51 m² à 25 000 €, soit 490 €/m².

Est-ce cher pour Cours Clemenceau ?

Non : 490 €/m² contre 1 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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