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France › Albi › Madeleine › Rue Rinaldi › n° 48

48 Rue Rinaldi, Albi

Vendu 259 650 € (2 164 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 810004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 254 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Rinaldi2 249 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Madeleine1 970 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Albi2 390 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0196 + AB0182 + AB0195 + AB0222 + AB0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN22 m²
Dernière vente : 2 164 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Rinaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 164 € À 2 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/11/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 259 650 €2 164 €/m² 2 164 €
14/06/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
22/04/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 275 270 €2 294 €/m² 2 294 €
16/08/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 16/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
26/02/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 282 000 €2 350 €/m² 2 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
658 € 4 303 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP AUGER GAILLARD 61 m² 262 483 € 4 303 €
52 RUE DE LA MADELEINE 114 m² 75 012 € 658 €
52 RUE DE LA MADELEINE 41 m² 58 015 € 1 415 €
48 RUE DE LA MADELEINE 95 m² 187 340 € 1 972 €
44 RUE DE LA MADELEINE 38 m² 117 496 € 3 092 €
28 RUE RINALDI 91 m² 136 682 € 1 502 €
28 RUE RINALDI 67 m² 278 519 € 4 157 €
42 RUE DE LA MADELEINE 73 m² 290 029 € 3 973 €
37 RUE DE L EQUERRE 41 m² 92 004 € 2 244 €
37 RUE DE L EQUERRE 39 m² 76 986 € 1 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 4 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rinaldi
Fourchette courante2 240 – 2 712 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rinaldi ↗
Madeleine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Madeleine ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut6.4 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 275 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Rinaldi122 ventes depuis 2014 · 2 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine903 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Rinaldi à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Rinaldi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 120 m² à 259 650 €, soit 2 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rinaldi ?

Non : 2 164 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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