France › Albi › Lude-Bon Sauveur › Boulevard Montebello › n° 11

11 Boulevard Montebello, Albi

Vendu 78 000 € (2 364 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 810000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard Montebello, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 196 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Montebello2 362 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Lude-Bon Sauveur2 116 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Albi2 382 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0913

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 364 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 733 € À 3 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 11 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

18/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

07/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

17/11/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 365 900 €3 852 €/m² 3 852 €

25/10/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 190 000 €1 979 €/m² 1 979 €

10/02/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 400 €2 361 €/m² 2 361 €

25/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 188 000 €1 774 €/m² 1 774 €

28/04/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

17/07/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €

30/04/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Montebello, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 196 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 23−24 %1 784 €/m²Appt 88 m² · vendu 2016 n° 25+3 %2 433 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2021 n° 27−33 %1 572 €/m²Maison 159 m² · vendu 2017 n° 29−3 %2 291 €/m²Maison 227 m² · vendu 2022 n° 41+0 %2 357 €/m²Appt 157 m² · vendu 2022

BOULEVARD MONTEBELLOMÉDIANE DE LA RUE 2 362 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−30 %1 643 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 44+3 %2 428 €/m²Appt 41 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 163 € 3 696 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV COLONEL TEYSSIER 138 m² 205 068 € 1 486 €

16 AV COLONEL TEYSSIER 140 m² 246 960 € 1 764 €

20 AV COLONEL TEYSSIER 42 m² 111 510 € 2 655 €

8 RUE CDT BLANCHE 111 m² 242 979 € 2 189 €

14 B AV COLONEL TEYSSIER 178 m² 220 008 € 1 236 €

8 AV COLONEL TEYSSIER 89 m² 176 487 € 1 983 €

8 AV COLONEL TEYSSIER 26 m² 93 002 € 3 577 €

8 AV COLONEL TEYSSIER 52 m² 79 976 € 1 538 €

30 AV COLONEL TEYSSIER 30 m² 87 510 € 2 917 €

30 AV COLONEL TEYSSIER 38 m² 89 946 € 2 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Montebello

Fourchette courante2 469 – 2 937 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Lude-Bon Sauveur

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-11 %

Voir Lude-Bon Sauveur ↗

Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+33 %

Rendement brut4.6 %

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Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Montebello18 ventes depuis 2014 · 2 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLude-Bon Sauveur590 ventes · 2 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Montebello à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 33 m² à 78 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Oui : 2 364 €/m² contre 2 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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