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France › Albi › Université Verdun › Avenue Colonel Teyssier › n° 8

8 Avenue Colonel Teyssier, Albi

Vendu 93 000 € (3 577 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8100061 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 764 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Colonel Teyssier2 222 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Université Verdun2 239 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Albi2 386 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO1131 + AO1108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 577 €/m² en 2023 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Colonel Teyssier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 3 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 000 €3 577 €/m² 3 577 €
29/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
27/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 176 500 €1 983 €/m² 1 983 €
01/04/2014 n° 8 · Appartement 01/04/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 157 000 €1 764 €/m² 1 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 3 852 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV COLONEL TEYSSIER 72 m² 117 144 € 1 627 €
5 AV COLONEL TEYSSIER 124 m² 144 212 € 1 163 €
15 RUE BALZAC 64 m² 126 976 € 1 984 €
14 B AV COLONEL TEYSSIER 178 m² 220 008 € 1 236 €
16 AV COLONEL TEYSSIER 138 m² 205 068 € 1 486 €
16 AV COLONEL TEYSSIER 140 m² 246 960 € 1 764 €
20 AV COLONEL TEYSSIER 42 m² 111 510 € 2 655 €
12 RUE BALZAC 39 m² 70 005 € 1 795 €
12 RUE BALZAC 76 m² 154 964 € 2 039 €
25 RUE GENERAL PONT 48 m² 147 024 € 3 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Colonel Teyssier
Fourchette courante1 625 – 2 969 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Colonel Teyssier ↗
Université Verdun
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Université Verdun ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut4.5 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
276 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Colonel Teyssier158 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité Verdun587 ventes · 2 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Colonel Teyssier à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Colonel Teyssier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 26 m² à 93 000 €, soit 3 577 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Colonel Teyssier ?

Oui : 3 577 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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