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France › Albi › Université Verdun › Boulevard Lacombe › n° 21

21 Boulevard Lacombe, Albi

Vendu 195 000 € (3 197 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 8100028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 495 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Lacombe2 495 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Université Verdun2 240 €/m² 573 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Albi2 810 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX5
LOGEMENTS49
Dernière vente : 3 197 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Lacombe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 3 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €
03/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 000 €2 483 €/m² 2 483 €
27/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 600 €2 181 €/m² 2 181 €
16/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 282 500 €3 767 €/m² 3 767 €
13/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €
15/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €
05/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €
04/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
22/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
14/04/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 000 €2 106 €/m² 2 106 €
29/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €
29/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 208 250 €2 740 €/m² 2 740 €
30/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 500 €2 208 €/m² 2 208 €
17/03/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 189 632 €2 495 €/m² 2 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Lacombe, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−41 %1 484 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2021n° 11−43 %1 416 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2024n° 13−15 %2 116 €/m²Maison 136 m² · vendu 2019n° 15+24 %3 101 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022n° 19+0 %2 507 €/m²Appt 117 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI2 495 €/m²14 ventes · dernière 2025
n° 33−40 %1 500 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015
BOULEVARD LACOMBEMÉDIANE DE LA RUE 2 495 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−36 %1 608 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 088 € 3 511 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 197 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD LACOMBE 117 m² 293 319 € 2 507 €
5 RUE GABRIEL PECH 63 m² 215 019 € 3 413 €
5 RUE GABRIEL PECH 64 m² 220 032 € 3 438 €
9 RUE GABRIEL PECH 287 m² 720 083 € 2 509 €
8 RUE GABRIEL PECH 19 m² 64 999 € 3 421 €
8 RUE GABRIEL PECH 21 m² 51 009 € 2 429 €
8 RUE GABRIEL PECH 19 m² 65 493 € 3 447 €
96 RUE DES SORBIERS 44 m² 137 588 € 3 127 €
8 RUE DU GENERAL LECLERC 50 m² 86 900 € 1 738 €
10 RUE DU GENERAL LECLERC 80 m² 87 040 € 1 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 088 € à 3 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Lacombe
Fourchette courante1 866 – 3 107 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lacombe ↗
Université Verdun
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Université Verdun ↗
Albi
Tendance 3 ans+9 %
vs département+58 %
Rendement brut4.8 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Lacombe32 ventes depuis 2014 · 2 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité Verdun573 ventes · 2 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 2 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Lacombe à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Lacombe a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 61 m² à 195 000 €, soit 3 197 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lacombe ?

Oui : 3 197 €/m² contre 2 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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