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France › Albi › Université Verdun › Boulevard Lacombe › n° 3

3 Boulevard Lacombe, Albi

Vendu 115 000 € (1 620 €/m²) en 2021 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8100035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 452 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Lacombe2 495 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Université Verdun2 239 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Albi2 786 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS35
Dernière vente : 1 620 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Lacombe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 130 € À 2 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
29/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 000 €2 129 €/m² 2 129 €
03/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €
21/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
15/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 159 000 €1 871 €/m² 1 871 €
09/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
15/06/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/06/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 181 500 €1 452 €/m² 1 452 €
05/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 46 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 46 m² 52 000 €1 130 €/m² 1 130 €
03/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €
07/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €
23/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 000 €1 348 €/m² 1 348 €
05/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 000 €1 318 €/m² 1 318 €
22/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 163 000 €1 918 €/m² 1 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Lacombe, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 452 €/m²13 ventes · dernière 2021
n° 11−35 %1 611 €/m²Appt 93 m² · 19 ventes · 2024n° 13−15 %2 116 €/m²Maison 136 m² · vendu 2019n° 15+24 %3 101 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022n° 19+0 %2 507 €/m²Appt 117 m² · vendu 2025n° 21+11 %2 777 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2025n° 33−40 %1 500 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015
BOULEVARD LACOMBEMÉDIANE DE LA RUE 2 495 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−36 %1 608 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 088 € 3 438 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 620 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU GENERAL LECLERC 79 m² 165 189 € 2 091 €
10 RUE DU GENERAL LECLERC 86 m² 144 996 € 1 686 €
10 RUE DU GENERAL LECLERC 80 m² 126 480 € 1 581 €
8 RUE DU GENERAL LECLERC 50 m² 86 900 € 1 738 €
10 RUE DU GENERAL LECLERC 49 m² 115 983 € 2 367 €
10 RUE DU GENERAL LECLERC 49 m² 125 342 € 2 558 €
8 RUE DU GENERAL LECLERC 22 m² 58 212 € 2 646 €
10 RUE DU GENERAL LECLERC 49 m² 100 009 € 2 041 €
10 RUE DU GENERAL LECLERC 80 m² 87 040 € 1 088 €
8 RUE DU GENERAL LECLERC 53 m² 115 010 € 2 170 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 088 € à 3 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Lacombe
Fourchette courante1 849 – 3 070 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Lacombe ↗
Université Verdun
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Université Verdun ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+56 %
Rendement brut5.1 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Lacombe44 ventes depuis 2014 · 2 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité Verdun587 ventes · 2 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Lacombe à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Lacombe a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2021, appartement de 71 m² à 115 000 €, soit 1 620 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lacombe ?

Non : 1 620 €/m² contre 2 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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