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France › Albi › Veyrières › Avenue Marechal Foch › n° 3

3 Avenue Marechal Foch, Albi

Vendu 174 000 € (2 231 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 8100020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Marechal Foch, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 713 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Marechal Foch2 800 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Veyrières2 079 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Albi2 555 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 460 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX9
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 231 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Marechal Foch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 841 € À 2 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 174 000 €2 231 €/m² 2 231 €
16/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 63 909 €841 €/m² 841 €
07/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 000 €2 295 €/m² 2 295 €
19/03/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 123 000 €1 538 €/m² 1 538 €
12/01/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
09/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 213 000 €2 731 €/m² 2 731 €
31/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €
19/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €
29/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €
17/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 474 € 3 736 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 AV GAMBETTA 56 m² 120 008 € 2 143 €
70 AV GAMBETTA 67 m² 125 022 € 1 866 €
70 AV GAMBETTA 67 m² 123 012 € 1 836 €
70 AV GAMBETTA 67 m² 132 526 € 1 978 €
70 AV GAMBETTA 67 m² 139 025 € 2 075 €
70 AV GAMBETTA 56 m² 108 920 € 1 945 €
70 AV GAMBETTA 67 m² 100 031 € 1 493 €
70 AV GAMBETTA 54 m² 111 456 € 2 064 €
70 AV GAMBETTA 67 m² 145 323 € 2 169 €
73 AV GAMBETTA 45 m² 147 465 € 3 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 474 € à 3 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Maréchal Foch
Fourchette courante2 289 – 3 564 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Maréchal Foch ↗
Veyrières
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Veyrières ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+43 %
Rendement brut5.6 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Marechal Foch158 ventes depuis 2014 · 2 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVeyrières534 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Marechal Foch à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Marechal Foch a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 78 m² à 174 000 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Foch ?

Non : 2 231 €/m² contre 2 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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