CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Albertville › Saint-Sigismond › Rue Suarez › n° 6

6 Rue Suarez, Albertville

Vendu 341 080 € (2 490 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 7320018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 432 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Suarez2 114 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Sigismond2 326 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Albertville2 041 €/m² 4 213 ventesPrix à Albertville → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 716 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 490 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Suarez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 093 € À 2 490 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 15/12/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 341 080 €2 490 €/m² 2 490 €
22/09/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 247 000 €2 093 €/m² 2 093 €
29/11/2019 n° 6 · Appartement 29/11/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 299 150 €2 432 €/m² 2 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 513 € 6 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE SUAREZ 36 m² 88 992 € 2 472 €
8 RUE SUAREZ 36 m² 78 012 € 2 167 €
16 RUE SUAREZ 147 m² 245 049 € 1 667 €
4 PL BIGUET 91 m² 205 023 € 2 253 €
6 PL BIGUET 27 m² 80 001 € 2 963 €
4 PL BIGUET 163 m² 349 961 € 2 147 €
5 RUE SUAREZ 48 m² 81 984 € 1 708 €
5 RUE SUAREZ 31 m² 73 315 € 2 365 €
SAINT SIGISMOND 74 m² 136 382 € 1 843 €
21 RUE SUAREZ 151 m² 319 818 € 2 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 6 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue suarez
Fourchette courante1 870 – 2 477 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue suarez ↗
Saint-Sigismond
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+14 %
Voir Saint-Sigismond ↗
Albertville
Tendance 3 ans+7 %
vs département-44 %
Rendement brut7.6 %
Voir Albertville ↗
Savoie
Rang de la commune86ᵉ sur 109
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 346 – 4 264 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 630 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Suarez143 ventes depuis 2014 · 2 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sigismond1 132 ventes · 2 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbertville4 213 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albertville → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Suarez à Albertville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Suarez a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 137 m² à 341 080 €, soit 2 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suarez ?

Oui : 2 490 €/m² contre 2 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Albertville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien