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France › Albertville › Saint-Sigismond › Rue Suarez › n° 20

20 Rue Suarez, Albertville

Vendu 112 000 € (1 057 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7320050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 452 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Suarez2 114 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Sigismond2 326 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Albertville2 041 €/m² 4 213 ventesPrix à Albertville → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2681
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 057 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Suarez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 057 € À 2 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 112 000 €1 057 €/m² 1 057 €
18/11/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
18/04/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 650 €1 995 €/m² 1 995 €
13/06/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 47 900 €1 452 €/m² 1 452 €
04/11/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 000 €1 281 €/m² 1 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
571 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 057 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE SUAREZ 55 m² 126 005 € 2 291 €
15 RUE PIERRE EXCOFFIER 28 m² 105 000 € 3 750 €
12 PL BIGUET 65 m² 130 000 € 2 000 €
12 PL BIGUET 64 m² 81 024 € 1 266 €
14 PL BIGUET 42 m² 86 982 € 2 071 €
14 PL BIGUET 42 m² 135 282 € 3 221 €
14 PL BIGUET 46 m² 92 000 € 2 000 €
12 PL BIGUET 46 m² 119 692 € 2 602 €
12 PL BIGUET 42 m² 81 984 € 1 952 €
12 PL BIGUET 38 m² 110 010 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue suarez
Fourchette courante1 882 – 2 482 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue suarez ↗
Saint-Sigismond
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+14 %
Voir Saint-Sigismond ↗
Albertville
Tendance 3 ans+7 %
vs département-44 %
Rendement brut7.1 %
Voir Albertville ↗
Savoie
Rang de la commune86ᵉ sur 109
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 346 – 4 264 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Suarez143 ventes depuis 2014 · 2 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sigismond1 132 ventes · 2 326 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbertville4 213 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albertville → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Suarez à Albertville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Suarez a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 106 m² à 112 000 €, soit 1 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue Suarez ?

Non : 1 057 €/m² contre 2 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Albertville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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