France › Albert › Rue Pasteur › n° 96

96 Rue Pasteur, Albert

Vendu 65 000 € (707 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 8030044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

707 €▼ −44 %

Maison 92 m² vendu, 5 pièces · 17/09/2025

vs la rue : 1 255 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 255 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 743 € à 1 393 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 440 €

Albert · 1 618 ventes depuis 2014

cette adresse : −51 %

LE BÂTI

1920

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AT0201 · BDNB

Ventes enregistrées au 96 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 707 € À 707 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 96 · Maison · 5 p. 17/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 65 000 €707 €/m² 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−37 %791 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2022 n° 33−26 %923 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 71+10 %1 386 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 73+5 %1 313 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 77+8 %1 356 €/m²Maison 177 m² · vendu 2021 n° 87−35 %820 €/m²Appt 150 m² · vendu 2019

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 255 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−7 %1 164 €/m²Maison 159 m² · vendu 2019 n° 34+8 %1 356 €/m²Appt 177 m² · vendu 2021 n° 56+11 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 62−12 %1 104 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 66+112 %2 663 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 84+11 %1 387 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019

n° 96VOUS ÊTES ICI707 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

641 € 1 846 € ▲ VENTE 2025 ICI · 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE FELIX FAURE 102 m² 109 956 € 1 078 €

33 RUE FELIX FAURE 66 m² 94 974 € 1 439 €

77 RUE PASTEUR 177 m² 240 012 € 1 356 €

73 RUE PASTEUR 83 m² 108 979 € 1 313 €

33 RUE CARNOT 57 m² 55 005 € 965 €

17 RUE D AVELUY 74 m² 56 980 € 770 €

9 RUE THIERS 78 m² 49 998 € 641 €

23 RUE D AVELUY 72 m² 95 976 € 1 333 €

9 RUE HURTU 61 m² 79 971 € 1 311 €

16 RUE D AVELUY 155 m² 104 005 € 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 641 € à 1 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗5 ventes 1 357 € ▼ −17 %

Albert ↗1 734 ventes 1 354 € ▼ −17 %

Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −31 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 141 – 1 528 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Albert

Tendance 3 ans+6 %

vs département-17 %

Rendement brut9 %

Voir Albert ↗

Somme

Rang de la commune204ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

771 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Pasteur à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, maison de 92 m² à 65 000 €, soit 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 707 €/m² contre 1 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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