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France › Albert › Rue Pasteur › n° 87

87 Rue Pasteur, Albert

Vendu 123 000 € (820 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 8030035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
820 €▼ −35 %
Appartement 150 m² vendu · 28/03/2019
vs la rue : 1 255 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 255 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 743 € à 1 393 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 440 €
Albert · 1 618 ventes depuis 2014
cette adresse : −43 %
LE BÂTI
2009
2 niveaux · 3 logements
parcelle AT0214 · BDNB

Ventes enregistrées au 87 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 820 € À 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2019 n° 87 · Appartement 28/03/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 123 000 €820 €/m² 820 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
366 € 2 619 € ▲ VENTE 2019 ICI · 820 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE FELIX FAURE 164 m² 60 024 € 366 €
30 RUE THIERS 132 m² 124 344 € 942 €
1 RUE FELIX FAURE 195 m² 119 925 € 615 €
7 RUE DE LA STATION 49 m² 73 010 € 1 490 €
7 RUE DE LA STATION 48 m² 90 000 € 1 875 €
7 RUE DE LA STATION 72 m² 49 968 € 694 €
7 RUE DE LA STATION 30 m² 38 010 € 1 267 €
7 RUE DE LA STATION 48 m² 62 016 € 1 292 €
7 RUE DE LA STATION 30 m² 61 710 € 2 057 €
7 RUE DE LA STATION 72 m² 97 488 € 1 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗11 ventes 1 392 € ▼ −15 %
Albert ↗1 734 ventes 1 504 € ▼ −21 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −54 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 031 – 1 538 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Albert
Tendance 3 ans+13 %
vs département-41 %
Rendement brut10.2 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune18ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,8 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 519 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Pasteur à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2019, appartement de 150 m² à 123 000 €, soit 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 820 €/m² contre 1 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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