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France › Albert › Rue Pasteur › n° 73

73 Rue Pasteur, Albert

Vendu 109 000 € (1 313 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 803005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 313 €▲ +5 %
Maison 83 m² vendu, 4 pièces · 15/02/2023
vs la rue : 1 255 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 255 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 743 € à 1 393 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 440 €
Albert · 1 618 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
1939
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AT0463 · BDNB

Ventes enregistrées au 73 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 313 € À 1 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2023 n° 73 · Maison · 4 p. 15/02/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 109 000 €1 313 €/m² 1 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
641 € 1 846 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE PASTEUR 177 m² 240 012 € 1 356 €
71 RUE PASTEUR 75 m² 103 950 € 1 386 €
96 RUE PASTEUR 92 m² 65 044 € 707 €
17 RUE D AVELUY 74 m² 56 980 € 770 €
23 RUE D AVELUY 72 m² 95 976 € 1 333 €
39 RUE FELIX FAURE 102 m² 109 956 € 1 078 €
33 RUE FELIX FAURE 66 m² 94 974 € 1 439 €
16 RUE D AVELUY 155 m² 104 005 € 671 €
37 RUE D AVELUY 56 m² 73 528 € 1 313 €
33 RUE CARNOT 57 m² 55 005 € 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 641 € à 1 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗5 ventes 1 357 € ▼ −1 %
Albert ↗1 734 ventes 1 355 € ▼ −1 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −18 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 141 – 1 528 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Albert
Tendance 3 ans+6 %
vs département-17 %
Rendement brut7.5 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune204ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Pasteur à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, maison de 83 m² à 109 000 €, soit 1 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 313 €/m² contre 1 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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