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France › Albert › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Albert

Vendu 103 000 € (1 256 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 803000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
1 256 €▲ +0 %
Maison 82 m² vendu, 3 pièces · 26/04/2018
vs la rue : 1 255 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 255 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 743 € à 1 393 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 440 €
Albert · 1 618 ventes depuis 2014
cette adresse : −13 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle AT0132 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 256 € À 1 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2018 n° 6 · Maison · 3 p. 26/04/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 103 000 €1 256 €/m² 1 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
401 € 2 532 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE CARNOT 581 m² 249 830 € 430 €
15 AV GEORGES CLEMENCEAU 132 m² 125 004 € 947 €
2 RUE EMILE ZOLA 65 m² 130 000 € 2 000 €
3 PL DU GENERAL DE GAULLE 164 m² 190 076 € 1 159 €
19 RUE EMILE ZOLA 165 m² 355 080 € 2 152 €
16 RUE ANATOLE FRANCE 124 m² 202 368 € 1 632 €
10 RUE FELIX FAURE 143 m² 146 003 € 1 021 €
9 RUE DUMONT 120 m² 127 560 € 1 063 €
7 RUE DUMONT 63 m² 116 991 € 1 857 €
2 RUE FELIX FAURE 104 m² 92 976 € 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 401 € à 2 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗5 ventes 1 357 € ▼ −18 %
Albert ↗1 734 ventes 1 380 € ▼ −19 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▼ −32 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 141 – 1 528 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Albert
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut9 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune204ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
687 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2018, maison de 82 m² à 103 000 €, soit 1 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 256 €/m² contre 1 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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