CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Albert › Rue Pasteur › n° 19

19 Rue Pasteur, Albert

Vendu 60 400 € (649 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 8030048 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Albert ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 104 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
649 €▼ −48 %
Appartement 93 m² vendu, 4 pièces · 23/08/2022
vs la rue : 1 255 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 255 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 743 € à 1 393 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 440 €
Albert · 1 618 ventes depuis 2014
cette adresse : −55 %
LE BÂTI
1965
4 niveaux · 4 logements
parcelle AT0121 · BDNB

Ventes enregistrées au 19 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 649 € À 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 60 400 €649 €/m² 649 €
23/06/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 82 000 €976 €/m² 976 €
10/05/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 71 000 €780 €/m² 780 €
30/11/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 73 000 €802 €/m² 802 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
615 € 2 057 € ▲ VENTE 2022 ICI · 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CARNOT 76 m² 138 016 € 1 816 €
34 RUE PASTEUR 177 m² 240 012 € 1 356 €
29 RUE CARNOT 132 m² 180 972 € 1 371 €
35 RUE CARNOT 115 m² 175 720 € 1 528 €
39 RUE CARNOT 138 m² 224 940 € 1 630 €
2 RUE PASTEUR 67 m² 57 017 € 851 €
2 RUE PASTEUR 58 m² 71 978 € 1 241 €
2 RUE PASTEUR 50 m² 70 000 € 1 400 €
2 RUE PASTEUR 58 m² 116 986 € 2 017 €
2 RUE PASTEUR 71 m² 95 353 € 1 343 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗11 ventes 1 392 € ▼ −8 %
Albert ↗1 734 ventes 1 498 € ▼ −15 %
Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▼ −50 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 031 – 1 538 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Albert
Tendance 3 ans+13 %
vs département-42 %
Rendement brut9.5 %
Voir Albert ↗
Somme
Rang de la commune18ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : appartement de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,7 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
13,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Pasteur à Albert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2022, appartement de 93 m² à 60 400 €, soit 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 649 €/m² contre 1 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Albert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien