France › Aix-les-Bains › Centre Ville-Nord › Rue Boyd › n° 9

9 Rue Boyd, Aix-les-Bains

Vendu 178 800 € (3 973 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 731007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Boyd, 73100 Aix-les-Bainscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 973 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Boyd3 714 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville-Nord3 304 €/m² 2 191 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Aix-les-Bains3 960 €/m² 9 932 ventesPrix à Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 976 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0728

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX6

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 973 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Boyd

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 714 € À 5 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 800 €3 973 €/m² 3 973 €

30/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

12/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 555 €3 714 €/m² 3 714 €

19/04/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 144 010 €5 143 €/m² 5 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Boyd, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−35 %2 426 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI3 973 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE BOYDMÉDIANE DE LA RUE 3 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %2 839 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2022 n° 4−26 %2 736 €/m²Appt 125 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 414 € 5 154 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BOYD 69 m² 215 004 € 3 116 €

4 RUE BOYD 125 m² 505 000 € 4 040 €

4 RUE BOYD 145 m² 350 030 € 2 414 €

3 RUE BOYD 50 m² 179 000 € 3 580 €

3 RUE BOYD 55 m² 139 700 € 2 540 €

7 RUE DU TEMPLE 82 m² 322 014 € 3 927 €

7 RUE DU TEMPLE 89 m² 382 967 € 4 303 €

6 RUE HENRI MURGER 62 m² 206 026 € 3 323 €

6 RUE HENRI MURGER 63 m² 260 001 € 4 127 €

11 RUE DU TEMPLE 65 m² 304 980 € 4 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 5 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boyd

Fourchette courante3 023 – 3 876 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Centre Ville-Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-17 %

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Aix-les-Bains

Tendance 3 ans+2 %

vs département+8 %

Rendement brut4.5 %

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Savoie

Rang de la commune31ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Boyd16 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Nord2 191 ventes · 3 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-les-Bains9 932 ventes · 3 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Boyd à Aix-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Boyd a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 45 m² à 178 800 €, soit 3 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyd ?

Oui : 3 973 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Aix-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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