France › Aix-les-Bains › Centre Ville-Nord › Rue Boyd › n° 3

3 Rue Boyd, Aix-les-Bains

Vendu 179 000 € (3 580 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 731004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Boyd, 73100 Aix-les-Bainscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 311 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Boyd3 714 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Ville-Nord3 304 €/m² 2 191 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Aix-les-Bains3 977 €/m² 9 932 ventesPrix à Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 955 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0287

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 580 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Boyd

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 140 € À 3 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €

13/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 680 €2 540 €/m² 2 540 €

22/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 191 850 €2 311 €/m² 2 311 €

11/08/2014 n° 3 · Appartement 11/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 62 700 €1 140 €/m² 1 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Boyd, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 311 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 9+17 %4 362 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022

RUE BOYDMÉDIANE DE LA RUE 3 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %2 839 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2022 n° 4−26 %2 736 €/m²Appt 125 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 083 € 6 207 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

149 RUE DE GENEVE 33 m² 162 789 € 4 933 €

149 RUE DE GENEVE 90 m² 250 020 € 2 778 €

2 RUE BOYD 69 m² 215 004 € 3 116 €

8 RUE DU CASINO 20 m² 124 140 € 6 207 €

8 RUE DU CASINO 42 m² 165 018 € 3 929 €

8 RUE DU CASINO 22 m² 102 300 € 4 650 €

51 ALL LE GRAND PASSAGE 88 m² 352 616 € 4 007 €

9 RUE BOYD 20 m² 95 000 € 4 750 €

9 RUE BOYD 47 m² 174 558 € 3 714 €

9 RUE BOYD 45 m² 178 785 € 3 973 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 083 € à 6 207 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boyd

Fourchette courante3 023 – 3 876 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Centre Ville-Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-17 %

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Aix-les-Bains

Tendance 3 ans+2 %

vs département+9 %

Rendement brut4.7 %

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Savoie

Rang de la commune31ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

750 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Boyd16 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Nord2 191 ventes · 3 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-les-Bains9 932 ventes · 3 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Boyd à Aix-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Boyd a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 50 m² à 179 000 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boyd ?

Non : 3 580 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Aix-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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