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France › Aix-en-Provence › Darboussède-La Bosquette › Rue Van Loo › n° 7

7 Rue Van Loo, Aix-en-Provence

Vendu 150 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 1310024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 664 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Van Loo5 517 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Darboussède-La Bosquette3 129 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Aix-en-Provence2 626 €/m² 29 175 ventesPrix à Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 886 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Van Loo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 6 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
12/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
03/01/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
11/10/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 600 €4 664 €/m² 4 664 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 197 € 4 902 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B AV LOUIS MICHEL VAN LOO 78 m² 254 982 € 3 269 €
3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 17 m² 69 003 € 4 059 €
3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 17 m² 66 997 € 3 941 €
3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 35 m² 155 015 € 4 429 €
3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 80 m² 250 000 € 3 125 €
3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 49 m² 145 481 € 2 969 €
3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 21 m² 56 994 € 2 714 €
18 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 51 m² 250 002 € 4 902 €
2 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 54 m² 169 992 € 3 148 €
9002 IMP LIEUTENANT DAUMAS 71 m² 340 019 € 4 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 197 € à 4 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Louis Van Loo
Fourchette courante2 933 – 4 412 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Louis Van Loo ↗
Darboussède-La Bosquette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 69 quartiers
vs commune+19 %
Voir Darboussède-La Bosquette ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-28 %
Rendement brut5.1 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Van Loo108 ventes depuis 2014 · 5 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDarboussède-La Bosquette657 ventes · 3 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-en-Provence29 175 ventes · 2 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Van Loo à Aix-en-Provence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 886 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Van Loo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 36 m² à 150 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Loo ?

Non : 4 167 €/m² contre 5 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Aix-en-Provence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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