France › Aix-en-Provence › Darboussède-La Bosquette › Rue Van Loo › n° 2

2 Rue Van Loo, Aix-en-Provence

Vendu 209 650 € (5 517 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 131000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 231 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Van Loo5 517 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Darboussède-La Bosquette3 133 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +69 %Aix-en-Provence2 510 €/m² 29 175 ventesPrix à Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 1 149 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 5 517 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Van Loo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 7 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 209 650 €5 517 €/m² 5 517 €

05/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 131 500 €7 735 €/m² 7 735 €

31/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 94 900 €7 300 €/m² 7 300 €

22/12/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 55 000 €4 231 €/m² 4 231 €

05/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/05/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/05/2021 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 579 000 €4 420 €/m² 4 420 €

25/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 161 892 €4 906 €/m² 4 906 €

21/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 131 595 €6 266 €/m² 6 266 €

06/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 220 €3 549 €/m² 3 549 €

04/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 148 500 €4 014 €/m² 4 014 €

28/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

08/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 660 €3 886 €/m² 3 886 €

02/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 400 €4 644 €/m² 4 644 €

29/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 65 000 €5 909 €/m² 5 909 €

18/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/08/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 000 €4 353 €/m² 4 353 €

13/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

30/05/2014 n° 2 · Appartement 30/05/2014 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 530 000 €4 046 €/m² 4 046 €

06/02/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 000 €3 171 €/m² 3 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Van Loo, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %5 106 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+89 %10 450 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024 n° 7−8 %5 059 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+21 %6 700 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2025 n° 13+0 %5 529 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2019 n° 15−6 %5 176 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025

RUE VAN LOOMÉDIANE DE LA RUE 5 517 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 231 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 4−49 %2 829 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−32 %3 734 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2020 n° 8−14 %4 765 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2019 n° 10−11 %4 894 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2026 n° 12+6 %5 835 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−55 %2 460 €/m²Appt 63 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Van Loo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 974 € 5 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 517 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

533 AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN 170 m² 389 980 € 2 294 €

3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 17 m² 69 003 € 4 059 €

3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 17 m² 66 997 € 3 941 €

3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 35 m² 155 015 € 4 429 €

3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 80 m² 250 000 € 3 125 €

3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 49 m² 145 481 € 2 969 €

3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 21 m² 56 994 € 2 714 €

38 BD ABBE DUPLOYE 46 m² 101 016 € 2 196 €

9003 IMP ROUX 54 m² 140 022 € 2 593 €

25 BD ABBE DUPLOYE 114 m² 225 036 € 1 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Louis Van Loo

Fourchette courante2 904 – 4 362 €/m²

vs commune+41 %

Dernière vente2026

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Darboussède-La Bosquette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 69 quartiers

vs commune+25 %

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Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-31 %

Rendement brut5.5 %

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Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Van Loo108 ventes depuis 2014 · 5 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDarboussède-La Bosquette657 ventes · 3 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-en-Provence29 175 ventes · 2 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Van Loo à Aix-en-Provence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Van Loo a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 38 m² à 209 650 €, soit 5 517 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Loo ?

Oui : 5 517 €/m² contre 5 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Aix-en-Provence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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