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France › Agde › Rue Pasteur › n° 7

7 Rue Pasteur, Agde

Vendu 54 000 € (1 421 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1680 · CP 3430012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
1 421 €▼ −12 %
Maison 38 m² vendu, 1 pièces · 28/06/2018
vs la rue : 1 611 €/m² (12 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 611 €
€/m² médian 2021–2025 · 12 ventes
de 997 € à 2 206 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 708 €
Agde · 22 653 ventes depuis 2014
cette adresse : −62 %
LE BÂTI
1680
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle LI0508 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 421 € À 1 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2018 n° 7 · Maison · 1 p. 28/06/2018 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 54 000 €1 421 €/m² 1 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
452 € 3 095 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PASTEUR 36 m² 20 016 € 556 €
10 RUE PASTEUR 55 m² 122 815 € 2 233 €
12 RUE BASSE 75 m² 123 525 € 1 647 €
1 RUE PASTEUR 66 m² 128 502 € 1 947 €
17 RUE PASTEUR 81 m² 109 269 € 1 349 €
17 RUE PASTEUR 81 m² 107 730 € 1 330 €
4 RUE BLANCHARD 129 m² 215 043 € 1 667 €
20 RUE BASSE 51 m² 57 987 € 1 137 €
17 RUE BASSE 96 m² 43 392 € 452 €
25 RUE PASTEUR 60 m² 58 020 € 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 452 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗9 ventes 1 526 € ▲ +18 %
Vielle Ville-Pérou-Gare ↗918 ventes 1 373 € ▲ +31 %
Agde ↗23 486 ventes 2 092 € ▼ −14 %
Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −39 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 406 – 2 049 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Vielle Ville-Pérou-Gare
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir Vielle Ville-Pérou-Gare ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département-29 %
Rendement brut7.6 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : maison de 38 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pasteur à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2018, maison de 38 m² à 54 000 €, soit 1 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 421 €/m² contre 1 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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