France › Agde › Le Grau d'Agde › Rue Jacques Beziat › n° 1

1 Rue Jacques Beziat, Agde

Vendu 75 650 € (2 910 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3430023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Jacques Beziat, 34300 Agdecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 910 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Jacques Beziat3 770 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Grau d'Agde3 807 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Agde4 254 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MH0560

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 910 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Jacques Beziat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 106 € À 3 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 650 €2 910 €/m² 2 910 €

30/09/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 000 €2 106 €/m² 2 106 €

27/08/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jacques Beziat, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 910 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 5−32 %2 566 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−53 %1 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2016 n° 19+103 %7 667 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023 n° 25−21 %2 978 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024

RUE JACQUES BEZIATMÉDIANE DE LA RUE 3 770 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %3 607 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−82 %667 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 16−30 %2 628 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024 n° 18+13 %4 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 28+21 %4 573 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 765 € 5 776 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 910 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JACQUES BEZIAT 61 m² 229 970 € 3 770 €

5 RUE JACQUES BEZIAT 28 m² 76 104 € 2 718 €

6 IMP COMMANDANT MERIC 36 m² 93 996 € 2 611 €

6 IMP COMMANDANT MERIC 36 m² 124 992 € 3 472 €

3 QUAI COMMANDANT MERIC 89 m² 325 473 € 3 657 €

1 B IMP COMMANDANT MERIC 34 m² 86 122 € 2 533 €

1 B IMP COMMANDANT MERIC 34 m² 191 114 € 5 621 €

1 IMP COMMANDANT MERIC 34 m² 60 010 € 1 765 €

9 B RUE JEAN JAURES 43 m² 125 517 € 2 919 €

1 BD FRONT DE MER 36 m² 163 188 € 4 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 5 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jacques Beziat

Fourchette courante2 897 – 4 071 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Le Grau d'Agde

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

Voir Le Grau d'Agde ↗

Agde

Tendance 3 ans+11 %

vs département+29 %

Rendement brut3.2 %

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Hérault

Rang de la commune27ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

321 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Jacques Beziat16 ventes depuis 2014 · 3 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Jacques Beziat à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Jacques Beziat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 26 m² à 75 650 €, soit 2 910 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Beziat ?

Non : 2 910 €/m² contre 3 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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