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France › Agde › Le Grau d'Agde › Rue des Ecoles › n° 8

8 Rue des Ecoles, Agde

Vendu 72 000 € (2 250 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3430030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 305 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue des Ecoles3 192 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Le Grau d'Agde3 807 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Agde4 414 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0426
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2024 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Ecoles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 3 315 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
30/04/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 100 €2 305 €/m² 2 305 €
06/11/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 300 €3 315 €/m² 3 315 €
29/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 700 €3 085 €/m² 3 085 €
10/09/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 048 € 6 432 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES ECOLES 23 m² 135 999 € 5 913 €
7 RUE DES ECOLES 43 m² 147 103 € 3 421 €
7 RUE DES ECOLES 55 m² 165 000 € 3 000 €
7 RUE DES ECOLES 31 m² 63 488 € 2 048 €
17 AV FRANCOIS MAS 32 m² 131 008 € 4 094 €
17 AV FRANCOIS MAS 32 m² 95 008 € 2 969 €
17 AV FRANCOIS MAS 32 m² 66 496 € 2 078 €
17 AV FRANCOIS MAS 41 m² 109 798 € 2 678 €
1 RUE GABRIEL LAUTIER 83 m² 250 494 € 3 018 €
6 RUE DES ECOLES 40 m² 179 760 € 4 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 048 € à 6 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ecoles
Fourchette courante3 015 – 4 257 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ecoles ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département+34 %
Rendement brut3.5 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
395 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Ecoles35 ventes depuis 2014 · 3 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Ecoles à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Ecoles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2024, appartement de 32 m² à 72 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecoles ?

Non : 2 250 €/m² contre 3 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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