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France › Agde › Le Grau d'Agde › Rue des Ecoles › n° 7

7 Rue des Ecoles, Agde

Vendu 63 500 € (2 048 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3430036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 773 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Ecoles3 192 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Le Grau d'Agde3 807 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Agde4 414 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 048 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Ecoles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 839 € À 5 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 500 €2 048 €/m² 2 048 €
02/05/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 136 000 €5 913 €/m² 5 913 €
07/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 100 €3 421 €/m² 3 421 €
03/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/03/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €
19/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €
04/07/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €
11/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 078 € 6 432 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES ECOLES 20 m² 46 100 € 2 305 €
8 RUE DES ECOLES 32 m² 72 000 € 2 250 €
6 RUE DES ECOLES 31 m² 134 509 € 4 339 €
6 RUE DES ECOLES 40 m² 179 760 € 4 494 €
6 RUE DES ECOLES 31 m² 120 156 € 3 876 €
17 AV FRANCOIS MAS 32 m² 66 496 € 2 078 €
17 AV FRANCOIS MAS 41 m² 109 798 € 2 678 €
17 AV FRANCOIS MAS 32 m² 95 008 € 2 969 €
17 AV FRANCOIS MAS 32 m² 131 008 € 4 094 €
1 RUE GABRIEL LAUTIER 83 m² 250 494 € 3 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 078 € à 6 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ecoles
Fourchette courante3 015 – 4 257 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ecoles ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département+34 %
Rendement brut3.5 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Ecoles35 ventes depuis 2014 · 3 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Ecoles à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Ecoles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 31 m² à 63 500 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecoles ?

Non : 2 048 €/m² contre 3 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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