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France › Agde › Le Grau d'Agde › Rue des Ecoles › n° 2

2 Rue des Ecoles, Agde

Vendu 105 075 € (3 503 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3430010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 503 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue des Ecoles3 192 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Grau d'Agde3 807 €/m² 2 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Agde4 288 €/m² 23 697 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 503 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Ecoles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 190 € À 3 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 075 €3 503 €/m² 3 503 €
28/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 000 €3 794 €/m² 3 794 €
29/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 421 € 5 033 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 503 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP JEAN JAURES 30 m² 122 010 € 4 067 €
6 RUE DES ECOLES 31 m² 120 156 € 3 876 €
6 RUE DES ECOLES 40 m² 179 760 € 4 494 €
6 RUE DES ECOLES 31 m² 134 509 € 4 339 €
5 QUAI HENRI COURPOURON 103 m² 300 039 € 2 913 €
29 RUE JEAN JAURES 110 m² 330 000 € 3 000 €
9 AV FRANCOIS MAS 16 m² 45 008 € 2 813 €
9 AV FRANCOIS MAS 25 m² 62 000 € 2 480 €
9 AV FRANCOIS MAS 56 m² 203 000 € 3 625 €
25 RUE JEAN JAURES 15 m² 28 500 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 421 € à 5 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ecoles
Fourchette courante3 015 – 4 257 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ecoles ↗
Le Grau d'Agde
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Grau d'Agde ↗
Agde
Tendance 3 ans+11 %
vs département+30 %
Rendement brut3.4 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune27ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
370 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Ecoles35 ventes depuis 2014 · 3 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Grau d'Agde2 448 ventes · 3 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde23 697 ventes · 4 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Ecoles à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Ecoles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 30 m² à 105 075 €, soit 3 503 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ecoles ?

Oui : 3 503 €/m² contre 3 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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